Elstal/WustermarkGartenstadt Olympisches Dorf von 1936
Die Architekten Werner und Walter March errichteten das Olympische Dorf in Elstal zwischen 1934 und 1936 für die Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin. 141 Gebäude beherbergten die 3.600 männlichen Athleten mit Trainern, Betreuern und Personal. Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® werden Häuser und Wohnungen in der parkartigen Gartenanlage im und um das Speisehaus der Nationen gebaut und saniert.
| Kaufpreis in €: | 220.000,00 - 910.504,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 65 % oder 2 % linear Neubau |
| Preis/m²: | 4.690,00 - 5.680,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 - 16,00 € |
| Fertigstellung: | 2020–2022 |
NauenPrestige-Objekt der Stadt Nauen
Immer mehr Menschen, für die die Nähe zu Berlin und Potsdam privat oder beruflich erforderlich ist, die städtischen Strukturen nicht missen und trotzdem umgeben von Wald und Wasser leben möchten, ziehen nach Nauen. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen. Kommen Sie in den Berliner Speckgürtel. Hier können auch Sie werthaltiges Immobilienvermögen bilden.
| Kaufpreis in €: | 306.562,00 - 648.319,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 65% und 2% linear |
| Preis/m²: | 4.980,00 - 5.690,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 € |
| Fertigstellung: | Juli 2023 |
Berlin-BohnsdorfMikroapartments in Berlin-Bohnsdorf
Kaum eine Metropole hat so eine hohe Anziehungskraft wie Berlin. Die Hauptstadt lockt mit kultureller Vielfalt, Kreativität und Weltoffenheit. Berlin zieht Studenten und junge Gründer ebenso in ihren Bann wie Arbeitnehmer und Familien. Immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland suchen hier ihren neuen Lebensmittelpunkt.
| Kaufpreis in €: | 147.280,00 - 322.510,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 5.999,00 - 6.126,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 16,40 € |
| Fertigstellung: | Februar 2022 |
Zwenkau b. LeipzigWohnen im Leipziger Neuseenland
Nirgendwo im Leipziger Neuseenland sind Struktur- und Landschaftswandel einhergehend mit vorhandener Auenlandschaft intensiver zu erleben als hier. Von einer einst tristen Industriearbeiter- und Bergbaustadt des vergangenen Jahrhunderts entwickelt sich Zwenkau zu einer dynamischen modernen Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Wohn- und Lebensqualität.
| Kaufpreis in €: | 218.800,00 - 279.300,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.000,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 8,50 - 9,50 € |
| Fertigstellung: | April 2022 |
GothaAttraktives Wohneigentum in einem außergewöhnlichen Gebäude
Als Residenzstadt blickt Gotha auf eine lange und reiche kulturelle Tradition zurück. Das Objekt befindet sich am Rande des Gothaer Zentrums. Die Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Arztpraxen und Bankfilialen liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Von besonderem Wert ist die Nähe zum Schlosspark.
| Kaufpreis in €: | 159.920,00 - 476.160,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 85% |
| Preis/m²: | 2.950,00 - 3.100,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 7,50 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2023 |
BerlinGrünes Wohnensemble in Berlin-Lichtenrade
Lichtenrade zählt zum südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Er ist vor allem durch seine Mischung aus urbanem Leben und unmittelbarer Naturnähe sehr beliebt. Der grüne Bezirk Lichtenrade zählt vor allem bei Familien zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das Wohnensemble ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
| Kaufpreis in €: | 138.400,00 - 393.100,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.551,00 - 3.880,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 4,74 - 12,34 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1968 |
Berlin-Französisch-BuchholzStadtvilla in der Gartenstadt
Der Stadtteil Französisch-Buchholz ist ein bei Familien sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow und gehört zu den aufstrebenden Neubaugebieten von Berlin. Wer gerne kurze Wege mag, wird sich im grünen Stadtteil sehr wohl fühlen, denn Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im nahegelegenen Campus Buch sitzen über 50 % aller Biotechunternehmen Berlins, dort sind zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten vorhanden.
| Kaufpreis in €: | 196.000,00 - 385.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.623,00 - 3.850,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 8,12 - 8,66 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1998 |
DresdenEine Stadt zum Erleben
Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein. Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden und seine Geschichte einlässt, wird den neuen „alten“ Glanz schätzen und lieben lernen. Als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum zieht sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativen Ideen und vielversprechenden Perspektiven an. Dresden hat sich zu einer facettenreichen Weltstadt mit Flair gewandelt.
| Kaufpreis in €: | 155.000,00 - 193.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 2.556,00 - 2.572,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 5,19 - 6,62 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1995 |
HeubachModernes Leben in Generationen
Die Idee: Lebensbereiche und Begegnungsorte für Menschen jeden Alters, mit unterschiedlichen Interessen und Hintergründen, so vielfältig wie die Menschen selbst, zu schaffen. Unter Berücksichtigung von generationsübergreifenden Bedürfnissen wird das Areal in Heubach zu einem zukunftssorientierten, ganzheitlichen und einzigartigen Wohnkonzept entwickelt. Durch gemeinsame Lebens- und Aufenthaltsbereiche für "Alt und Jung" wird die Gemeinschaft gestärkt - die Lebensqualität und Lebensfreude steigt.
| Kaufpreis in €: | 305.472,00 - 392.163,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.700,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,50 € |
| Fertigstellung: | April 2022 |
Schorndorf-MiedelsbachDenkmal im Rems-Murr-Kreis
Der Rems-Murr-Kreis gehört zur Region Stuttgart im Regierungsbezirk Stuttgart, mit hoher Wirtschaftskraft und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Nicht zuletzt aus dem dichten Netz an Hochschulen und Forschungseinrichtungen rekrutiert der starke Mittelstand hoch qualifizierte Mitarbeiter, die der Schlüssel für die anhaltende Innovationskraft der Unternehmen sind. Der Rems-Murr-Kreis wiederum wird auch in Zukunft von einer überdurchschnittlich jungen und gut ausgebildeten Bevölkerungsstruktur profitieren.
| Kaufpreis in €: | 454.700,00 - 1.915.100,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 60% |
| Preis/m²: | 5.350,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2021 |
SpeyerBereits kernsaniertes Denkmal
Die Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich rund um das Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Der Ballungsraum hat rund 2,4 Mio. Einwohner und zählt seit 2005 zu den europäischen Metropolregionen. Wichtige Großstädte in der Region sind Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.
| Kaufpreis in €: | 159.100,00 - 645.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.360,00 - 3.839,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 4,99 - 8,09 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt Sanierung 1986 |
Seeheim-JugenheimDenkmal in Hessen
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt im Herzen einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Europas, ist gleichzeitig naturnah gelegen mit ausgesprochen familienfreundlichen Strukturen und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Bürger von Seeheim-Jugenheim können vielfältige Bildungs- und Kulturangebote sowie Freizeitmöglichkeiten nutzen.
| Kaufpreis in €: | 177.000,00 - 1.110.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 54% |
| Preis/m²: | 4.422,00 - 5.269,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 9,50 - 11,50 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2021 |
Alfeld bei HannoverWohn- und Pflegezentrum
Die Stadt Alfeld liegt idyllisch eingebettet ins Leinetal im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hildesheim und damit zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Im Norden der Gemeinde Alfeld befindet sich das bereits bestehende Pflegeheim. Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten.
| Kaufpreis in €: | 195.383,00 - 207.774,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.010,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 25,34 - 27,26 € |
| Fertigstellung: | Juni 2022 |
Bad Harzburg (bei Goslar)Pflegezentrum in ruhiger Lage direkt am Waldrand
Eine Chance für Investoren: Am Standort Bad Harzburg direkt am Nationalpark Harz entsteht eine moderne Senioreneinrichtung. Mit direktem Anschluss an die ausgedehnte Mittelgebirgslandschaft des Harzgebirges verbindet Bad Harzburg heute die Ruhe und Gelassenheit eines Kurorts mit der Energie und Innovationskraft einer historisch gewachsenen, touristischen Wirtschaftsregion.
| Kaufpreis in €: | 172.591,00 - 227.590,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.147,00 - 4.319,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 24,62 - 37,74 € |
| Fertigstellung: | Juli 2022 |
Meiningen Senioreneinrichtung im Süden Thüringens
Meiningen überzeugt mit seiner historischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen Kulturlandschaft. Hier entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum.
| Kaufpreis in €: | 190.388,00 - 201.376,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.989,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 24,22 - 25,84 € |
| Fertigstellung: | Juli 2022 |
Gau-Odernheim bei MainzPflegeimmobilie im Herzen von Rheinhessen
In Gau-Odernheim entsteht eine Senioreneinrichtung, die ein attraktives Angebot an dringend benötigten Pflegeplätzen schafft. Die Gemeinde liegt im Kreis Alzey-Worms und damit im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz. Der vom Weinbau geprägte Kreis überzeugt mit einer Atmosphäre von Ursprünglichkeit, Tradition und gediegenem Wohlstand. Zu den Vorteilen der Gemeinede zählt die hervorragende Verkehrsanbindung.
| Kaufpreis in €: | 201.017,00 - 207.103,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.467,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 25,66 - 26,52 € |
| Fertigstellung: | Juli 2022 |
NürnbergBunt, vielfältig, mit Charakter
Im Szene-Stadtteil Gostenhof vereint sich das Beste aus allen Welten: Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie & Kultur und die Nähe zu stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.
| Kaufpreis in €: | 164.811,00 - 725.996,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 5.700,00 - 7.200,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,00 - 18,00 € |
| Fertigstellung: | November 2023 |
Fürth / StadelnUrbanität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten
Fürth ist ein wesentlicher Grundpfeiler und bildet gemeinsam mit Erlangen, Schwabach und Nürnberg das strukturgebende Städteviereck der ökonomisch äußerst schlagkräftigen Metropolregion Nürnberg, die vielseitige Karrieremöglichkeiten bietet. Durch die zentrale Lage erhält Fürth die Funktion einer echten Drehscheibe, an der so schnell kein Weg vorbeiführt. Die wichtigsten Verkehrsachsen tangieren die Stadt und eröffnen Mobilitätsoptionen in jede Himmelsrichtung.
| Kaufpreis in €: | 158.652,00 - 801.856,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.850,00 - 5.950,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 9,50 - 15,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2022 |
SchweinfurtWachstumschancen und Potenziale
Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische Perspektive. Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und sich ein modernes Gesicht zu geben.
| Kaufpreis in €: | 166.485,00 - 388.704,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 45% |
| Preis/m²: | 3.050,00 - 3.300,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 7,75 - 9,50 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2020 |