Elstal/WustermarkGartenstadt Olympisches Dorf von 1936
Die Architekten Werner und Walter March errichteten das Olympische Dorf in Elstal zwischen 1934 und 1936 für die Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin. 141 Gebäude beherbergten die 3.600 männlichen Athleten mit Trainern, Betreuern und Personal. Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® werden Häuser und Wohnungen in der parkartigen Gartenanlage im und um das Speisehaus der Nationen gebaut und saniert.
| Kaufpreis in €: | 220.000,00 - 910.504,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 65 % oder 2 % linear Neubau |
| Preis/m²: | 4.690,00 - 5.680,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 - 16,00 € |
| Fertigstellung: | 2020–2022 |
NauenBerliner Speckgürtel
Nauen punktet mit kurzen Wegen, nach Berlin, Potsdam und mit Natur direkt vor der Tür. Arbeitsplatzüberschuss in der Region, die Lage an Knotenpunkten internationaler Verkehrsströme und der hohe Freizeitwert ziehen immer mehr Neubürger an. Genießen Sie städtisches Leben in der Nauener Altstadt, schalten Sie ab in der Döberitzer Heide, kommen Sie zum Shoppen ins McArthurGlen Designer Outlet Berlin oder erleben Sie einen Familientag in Karls Erlebnis-Dorf.
| Kaufpreis in €: | 183.872,00 - 625.342,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 50 bzw. 65% und 2% linear |
| Preis/m²: | 4.740,00 - 5.340,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 € |
| Fertigstellung: | ca. Dezember 2022 |
BambergLeben im Denkmal in der UNESCO-Welterbe Altstadt Bamberg
Als eine der schönsten Städte Deutschlands mit Dom, Altem Rathaus und Klein-Venedig kann in Franken ein Traum Wirklichkeit werden: leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Die UNESCO-Welterbe Stadt Bamberg punktet mit Arbeitsplätzen in Zukunftsbranchen, als beliebte Universitätsstadt und mit einem vielfältigen Freizeitangebot.
| Kaufpreis in €: | 277.733,00 - 2.106.786,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 65% |
| Preis/m²: | 7.290,00 - 7.850,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 13,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2022 |
Berlin-Französisch-BuchholzStadtvilla in der Gartenstadt
Der Stadtteil Französisch-Buchholz ist ein bei Familien sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow und gehört zu den aufstrebenden Neubaugebieten von Berlin. Wer gerne kurze Wege mag, wird sich im grünen Stadtteil sehr wohl fühlen, denn Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im nahegelegenen Campus Buch sitzen über 50 % aller Biotechunternehmen Berlins, dort sind zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten vorhanden.
| Kaufpreis in €: | 196.000,00 - 385.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.623,00 - 3.850,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 8,12 - 8,66 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1998 |
Berlin-Alt-BuckowZukunftssichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial
Der Stadtteil Buckow bietet seinen Bewohnern die sehr gelungene Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Das Wohnensemble ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die Bundesstraße ist die Stadtautobahn ebenfalls schnell erreicht.
| Kaufpreis in €: | 110.000,00 - 238.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 2.986,00 - 3.603,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 7,95 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1960 |
MagdeburgModerne Mikroapartments
Möblierte Mikroapartments liegen bei Mietern und Investoren seit Jahren im Trend. Bundesweit ist der Singlehaushalt die am meisten verbreitete Wohnform. Gerade in mittleren und großen Städten, in die es Menschen zur Ausbildung, zum Studium oder für ihren ersten Job zieht. Magdeburg bildet hier keine Ausnahme: 55 Prozent der Haushalte der Universitäts- und Landeshauptstadt an der Elbe werden von Singles bewohnt.
| Kaufpreis in €: | 107.489,00 - 273.790,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.350,00 - 4.750,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 14,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2022 |
DresdenEine Stadt zum Erleben
Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein. Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden und seine Geschichte einlässt, wird den neuen „alten“ Glanz schätzen und lieben lernen. Als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum zieht sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativen Ideen und vielversprechenden Perspektiven an. Dresden hat sich zu einer facettenreichen Weltstadt mit Flair gewandelt.
| Kaufpreis in €: | 155.000,00 - 193.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 2.556,00 - 2.572,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 5,19 - 6,62 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1995 |
FrankfurtInvestmentgelegenheit in der boomenden Mainmetropole
Das denkmalgeschützte Objekt liegt in einem der sich am schnellsten verändernden Viertel Frankfurts. Die zentrale Lage verspricht für viele Arbeitnehmer kurze Wege zu ihren Büros. Mit dem Commerzbank Tower liegt der höchste Büroturm in Deutschland nur einige hundert Meter entfernt.
| Kaufpreis in €: | 189.000,00 - 861.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.809,00 - 9.851,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 12,02 - 24,63 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2020 |
Schorndorf-MiedelsbachDenkmal im Rems-Murr-Kreis
Der Rems-Murr-Kreis gehört zur Region Stuttgart im Regierungsbezirk Stuttgart, mit hoher Wirtschaftskraft und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Nicht zuletzt aus dem dichten Netz an Hochschulen und Forschungseinrichtungen rekrutiert der starke Mittelstand hoch qualifizierte Mitarbeiter, die der Schlüssel für die anhaltende Innovationskraft der Unternehmen sind. Der Rems-Murr-Kreis wiederum wird auch in Zukunft von einer überdurchschnittlich jungen und gut ausgebildeten Bevölkerungsstruktur profitieren.
| Kaufpreis in €: | 454.700,00 - 1.915.100,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 60% |
| Preis/m²: | 5.350,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2021 |
SpeyerBereits kernsaniertes Denkmal
Die Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich rund um das Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Der Ballungsraum hat rund 2,4 Mio. Einwohner und zählt seit 2005 zu den europäischen Metropolregionen. Wichtige Großstädte in der Region sind Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.
| Kaufpreis in €: | 159.100,00 - 645.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.360,00 - 3.839,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 4,99 - 8,09 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt Sanierung 1986 |
Seeheim-JugenheimDenkmal in Hessen
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt im Herzen einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Europas, ist gleichzeitig naturnah gelegen mit ausgesprochen familienfreundlichen Strukturen und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Bürger von Seeheim-Jugenheim können vielfältige Bildungs- und Kulturangebote sowie Freizeitmöglichkeiten nutzen.
| Kaufpreis in €: | 177.000,00 - 1.110.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 54% |
| Preis/m²: | 4.422,00 - 5.269,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 9,50 - 11,50 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2021 |
Weinheim-SulzbachBestand im Rhein-Neckar-Kreis
Die Mittelstadt Weinheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis und befindet sich ca. 16 km nördlich von Heidelberg bzw. rd. 58 km südöstlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Das Objekt befindet sich im separierten Stadtteil „Sulzbach“, ca. 300 m nordwestlich des Stadtzentrums von Weinheim. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich gleichermaßen durch gemischt sowie durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte aus.
| Kaufpreis in €: | 167.700,00 - 259.400,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 2.897,00 - 2.989,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 7,40 - 8,91 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1995 |
Puchheim b. MünchenWohnsensemble im Westen von München
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck in der Gemeinde Puchheim, die unmittelbar westlich an das Münchner Stadtgebiet angrenzt. Puchheim verbindet die Vorzüge des ruhigen und grünen Wohnens im Umland München und der Nähe zu Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Badesee Pucher Meer, mit der Angliederung und schnellen Erreichbarkeit des Münchner Stadtgebiets mit seinen vielseitigen Angeboten.
| Kaufpreis in €: | 319.200,00 - 795.500,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 6.582,00 - 7.341,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 13,22 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 2013 |
HürthSeniorenwohnquartier am südlichen Rand von Köln
Direkt am südlichen Rand der Großstadtmetropole Köln, gerade einmal etwa 8,5 Kilometer vom lebhaften Kölner Stadtzentrum entfernt, entsteht in der rund 60.000 Einwohner großen Stadt Hürth ein modernes Seniorenwohnquartier. Die ausgezeichnete Lage inmitten der im Rhein-Erft-Kreis liegenden Stadt Hürth bietet vielfältige attraktive Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote.
| Kaufpreis in €: | 266.684,00 - 487.387,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 6.005,00 - 11.043,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 18,01 - 33,13 € |
| Fertigstellung: | März 2022 |
Villingen-SchwenningenPflegecampus im Herzen der Stadt
Dieses mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten für das Alter sowie das städtebauliche Gesamtkonzept aus attraktiven Neubauten und der Einbeziehung der Stadtgeschichte in Form der Nachnutzung des denkmalgeschützten früheren Fabrikationsgebäudes machen das Ensemble im Allgemeinen und das Pflegecampus in Villingen-Schwenningen im Speziellen zu einer Liegenschaft mit überregionaler Strahlkraft.
| Kaufpreis in €: | 191.669,00 - 193.199,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.859,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,90 € |
| Fertigstellung: | April 2021 |
Aichhalden (bei Freiburg)Seniorenzentrum im Mittleren Schwarzwald
Die Gemeinde Aichhalden im Mittleren Schwarzwald ist mit ihren rund 4.000 Einwohnern Teil des Landkreises Rottweil. Trotz aller Beschaulichkeit, die Aichhalden seinen Bewohnern bietet – mit Stuttgart und Karlsruhe liegen die beiden größten Städte Baden-Württembergs in nur jeweils rund 80 km Luftlinie Entfernung.
| Kaufpreis in €: | 204.516,00 - 218.161,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 8.421,00 - 9.332,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 26,33 - 29,26 € |
| Fertigstellung: | Juli 2021 |
MagdeburgFacettenreiches Seniorenwohn- und Pflegekonzept
Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist mit rund 240.000 Einwohnern eines der Oberzentren sowie die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Magdeburg ist eine Region innovativer Produktions- und Dienstleistungen mit einem großen Potential an praxisorientierten Wissenschafts- und Forschungskapazitäten.
| Kaufpreis in €: | 138.105,00 - 246.835,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 5.248,00 - 8.893,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 13,38 - 27,42 € |
| Fertigstellung: | voraussichtlich 2. Quartal 2021 |
Limbach-OberfrohnaSeniorenpflegezentrum Westpark
Die Stadt Limbach-Oberfrohna ist ein attraktives und modernes Mittelzentrum im Landkreis Zwickau. Geprägt ist die Gemeinde einerseits von der Nachbarschaft zur direkt angrenzenden Großstadt Chemnitz und andererseits von der Nähe zu Erholungslandschaften wie dem malerischen Flusslauf der Zwickauer Mulde.
| Kaufpreis in €: | 163.046,00 - 163.081,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 6.897,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 21,27 € |
| Fertigstellung: | Oktober 2021 |
NürnbergPlatz für Leben & Arbeiten
In Nürnberg gehen Moderne und Tradition Hand in Hand: Die mittelalterliche Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern prägt das Stadtbild, während zahlreiche „Hidden Champions“ mit ihren Produkten und Dienstleistungen an High-Tech-Lösungen von morgen feilen und die moderne Seite der Halbmillionenstadt repräsentieren.
| Kaufpreis in €: | 176.502,00 - 376.455,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.840,00 - 6.180,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,00 - 16,00 € |
| Fertigstellung: | Februar 2022 |
HerzogenaurachEin wirtschaftlich mehr als solides Umfeld
Herzogenaurach – das ist der erfolgreiche Dialog zwischen Historie und Moderne, zwischen Kleinstadt und Wirtschaftsmetropole, zwischen fränkischer Lebensart und Einbettung in die Struktur der Metropolregion Nürnberg. Eben ein ganz besonderes Pflaster.
| Kaufpreis in €: | 145.835,00 - 943.823,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.223,00 - 5.298,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 12,00 - 14,00 € |
| Fertigstellung: | Juli 2021 |
SchweinfurtWachstumschancen und Potenziale
Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische Perspektive. Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und sich ein modernes Gesicht zu geben.
| Kaufpreis in €: | 166.485,00 - 388.704,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 45% |
| Preis/m²: | 3.050,00 - 3.300,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 7,75 - 9,50 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2020 |