Elstal/WustermarkGartenstadt Olympisches Dorf von 1936
Die Architekten Werner und Walter March errichteten das Olympische Dorf in Elstal zwischen 1934 und 1936 für die Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin. 141 Gebäude beherbergten die 3.600 männlichen Athleten mit Trainern, Betreuern und Personal. Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® werden Häuser und Wohnungen in der parkartigen Gartenanlage im und um das Speisehaus der Nationen gebaut und saniert.
| Kaufpreis in €: | 220.000,00 - 910.504,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 65 % oder 2 % linear Neubau |
| Preis/m²: | 4.690,00 - 5.680,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 - 16,00 € |
| Fertigstellung: | 2020–2022 |
NauenPrestige-Objekt der Stadt Nauen
Immer mehr Menschen, für die die Nähe zu Berlin und Potsdam privat oder beruflich erforderlich ist, die städtischen Strukturen nicht missen und trotzdem umgeben von Wald und Wasser leben möchten, ziehen nach Nauen. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen. Kommen Sie in den Berliner Speckgürtel. Hier können auch Sie werthaltiges Immobilienvermögen bilden.
| Kaufpreis in €: | 306.562,00 - 648.319,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 65% und 2% linear |
| Preis/m²: | 4.980,00 - 5.690,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,00 € |
| Fertigstellung: | Juli 2023 |
OranienburgWohnen im Denkmal direkt an der Havel
Im nördlichen Speckgürtel Berlins mit Direktanbindung - Oranienburg profitiert vom Boom der Bundeshauptstadt. Die Zahl der international tätigen Unternehmen wächst und Startups entdecken den Standort für sich. Mit perfekter Direktanbindung nach Berlin ist Oranienburg auch für Pendler attraktiv. Vom Kornspeicher bis zum Berliner Hauptbahnhof dauert es nur 30 Minuten.
| Kaufpreis in €: | 423.696,00 - 969.870,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 70% |
| Preis/m²: | 7.250,00 - 8.250,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 12,50 € |
| Fertigstellung: | Oktober 2023 |
MagdeburgDie moderne Anlage im lebendigen Magdeburg
Magdeburgs wachsende Bedeutung als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort geht mit einem dynamischen Wandel einher. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat im Zuge dessen auf vielen Ebenen an Reiz gewonnen. Das macht sie auch als Wohnort immer begehrter. Dass Magdeburg 2016 in die Liste der Schwarmstädte aufgenommen wurde, zeigt, wie beliebt die Großstadt ist.
| Kaufpreis in €: | 105.115,00 - 358.445,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.853,00 - 4.560,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,30 - 11,30 € |
| Fertigstellung: | Juni 2024 |
Kiedrich bei WiesbadenLeben auf dem Gutshof
Die Rhein-Main-Region ist bekannt sowohl für ihre traumhafte Naturkulisse als auch für ihre Metropolen. Für ihre sorgsam bewahrten Traditionen und für ihre Innovationen. Dass sich die vermeintlichen Gegensätze hier so harmonisch vereinen, macht ihre einzigartige Lebensqualität aus. Ein überaus liebenswertes Beispiel dieser besonderen Harmonie ist das Weindorf Kiedrich bei Wiesbaden.
| Kaufpreis in €: | 451.000,00 - 858.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA auf ca. 70% und 2% linear |
| Preis/m²: | 4.911,00 - 6.589,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 14,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2022 |
WiesbadenAm Schlossberg
Als hessische Landeshauptstadt ist Wiesbaden für seine vielen Kurhäuser, Bäder und Thermalquellen bekannt, die Berühmtheiten wie Goethe, Dostojewski, Wagner oder Brahms bereits zu schätzen wussten. Doch das hügelige Stadtgebiet bietet mehr als herrlich viel Grün und Erholung. Viele prachtvolle Villen und historische Bauten, schöne Garten- und Parkanlagen zieren das Stadtbild und machen Wiesbaden zu einer außergewöhnlich kleinen, aber feinen Metropole.
| Kaufpreis in €: | 556.000,00 - 1.830.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 5.956,00 - 10.744,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 15,00 - 20,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2022 |
SpeyerBereits kernsaniertes Denkmal
Die Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich rund um das Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Der Ballungsraum hat rund 2,4 Mio. Einwohner und zählt seit 2005 zu den europäischen Metropolregionen. Wichtige Großstädte in der Region sind Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.
| Kaufpreis in €: | 159.100,00 - 645.000,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.360,00 - 3.839,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 4,99 - 8,09 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt Sanierung 1986 |
Dresden-LeubenEin architektonisch moderner Neubau
Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein. Das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und die weltbekannte Frauenkirche ziehen seit ihrem Wiederaufbau viele Besucher aus der ganzen Welt an. Wer den Zwinger gesehen hat, das blaue Wunder, die Hofkirche, das grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden und seine Geschichte einlässt, wird den neuen "alten" Glanz schätzen und lieben lernen.
| Kaufpreis in €: | 200.600,00 - 489.500,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear Neubau |
| Preis/m²: | 4.990,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 8,50 € |
| Fertigstellung: | April 2023 |
AscherslebenIn direkter Nachbarschaft zum Stadtpark
Aschersleben ist eine gleichsam romantische wie lebendige Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Jeweils rund 50 Kilometer gen Nordosten beziehungsweise Südosten liegen die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihren rund 235.000 Bewohnern sowie das nach der Einwohnerzahl praktisch gleich große Halle (Saale). Im Südwesten von Aschersleben erstreckt sich der Harz, weshalb die Stadt auch den Beinamen “Tor zum Harz” trägt.
| Kaufpreis in €: | 192.194,00 - 243.371,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.182,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,85 € |
| Fertigstellung: | April 2023 |
Unna-HemmerdeBetreutes Wohnen in Unna-Hemmerde
Die Stadt Unna, Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im Zentrum von Nordrhein-Westfalen, ist das Zuhause von rund 60.000 Menschen. Geografisch liegt Unna zwischen dem östlichen Rand des Ballungszentrums Ruhrgebiet, den bewaldeten Höhenzügen des nördlichen Sauerlandes und den weiten Landschaften des Münsterlandes.
| Kaufpreis in €: | 178.768,00 - 477.827,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.628,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 12,35 € |
| Fertigstellung: | Juni 2023 |
Salzgitter-LebenstedtPflege neu gedacht
Mit einem mehrschichtigen Ansatz die individuell nötige Betreuung gewährleisten: In Salzgitter-Lebenstedt entsteht eine ansprechende Pflegeimmobilie mit einem zeitgemäßen Konzept. Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition.
| Kaufpreis in €: | 163.896,00 - 338.926,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.076,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,21 € |
| Fertigstellung: | Juli 2023 |
Nörten-HardenbergBestandsobjekt in Südniedersachsen
In Nörten-Hardenberg bei Göttingen haben Investoren die Gelegenheit, in eine bereits bestehende und somit in der Region etablierte Pflegeimmobilie zu investieren. Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, Reitsport: Nörten-Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition wie für geruhsames Landleben.
| Kaufpreis in €: | 190.353,00 - 271.658,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.852,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,55 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 2001, saniert 2020 |
HöchenschwandSeniorenresidenz Alpenpanorama
Die Gemeinde Höchenschwand gehört zum Landkreis Waldshut im Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit ihren rund 2.600 Einwohnern im malerischen Hochschwarzwald. In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflegeeinrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt.
| Kaufpreis in €: | 193.435,00 - 200.274,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.507,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,52 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1992/1995 |
Herford"Unser kleines Heim in Herringhausen" in Herford
Im Herforder Ortsteil Herringhausen bietet die seit 2017 existierende ambulante Senioren-Wohngemeinschaft Platz für insgesamt 18 Bewohner. Das Wohnkonzept richtet sich an Senioren, die auf Hilfe bei der Verrichtung des Alltags angewiesen sind, jedoch keine klassische Stationäre Pflege benötigen oder bewusst eine Alternative dazu suchen. Souveränität wird hier mit der Geborgenheit der Gemeinschaft kombiniert.
| Kaufpreis in €: | 129.640,00 - 265.186,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 3.540,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 10,53 € |
| Fertigstellung: | Bestandsobjekt 1980, saniert 2016 |
Alfeld bei HannoverWohn- und Pflegezentrum
Die Stadt Alfeld liegt idyllisch eingebettet ins Leinetal im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hildesheim und damit zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Im Norden der Gemeinde Alfeld befindet sich das bereits bestehende Pflegeheim. Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten.
| Kaufpreis in €: | 195.383,00 - 207.774,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.010,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 25,34 - 27,26 € |
| Fertigstellung: | Juni 2022 |
FürthCharakterstadt Fürth - Die zurückhaltende Schöne
Manchmal ist es mit Städten, wie mit Menschen. Manche von ihnen sind auf eine derart unprätentiöse Art und Weise schön, dass einen gerade diese Unaufgeregtheit für sich einnimmt. Fürth gefällt sich in der Rolle der zurückhaltenden Schönen. So richtig führt an der Kleeblattstadt ohnehin kein Weg vorbei, schließlich liegt man mittendrin, als Drehscheibe der Metropolregion zwischen Nürnberg und Erlangen.
| Kaufpreis in €: | 156.735,00 - 664.180,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 5.350,00 - 6.650,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,00 - 16,51 € |
| Fertigstellung: | Juni 2024 |
NürnbergBunt, vielfältig, mit Charakter
Im Szene-Stadtteil Gostenhof vereint sich das Beste aus allen Welten: Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie & Kultur und die Nähe zu stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.
| Kaufpreis in €: | 164.811,00 - 725.996,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 5.700,00 - 7.200,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 11,00 - 18,00 € |
| Fertigstellung: | November 2023 |
Fürth / StadelnUrbanität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten
Fürth ist ein wesentlicher Grundpfeiler und bildet gemeinsam mit Erlangen, Schwabach und Nürnberg das strukturgebende Städteviereck der ökonomisch äußerst schlagkräftigen Metropolregion Nürnberg, die vielseitige Karrieremöglichkeiten bietet. Durch die zentrale Lage erhält Fürth die Funktion einer echten Drehscheibe, an der so schnell kein Weg vorbeiführt. Die wichtigsten Verkehrsachsen tangieren die Stadt und eröffnen Mobilitätsoptionen in jede Himmelsrichtung.
| Kaufpreis in €: | 158.652,00 - 801.856,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | 2% linear |
| Preis/m²: | 4.850,00 - 5.950,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 9,50 - 15,00 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2022 |
SchweinfurtWachstumschancen und Potenziale
Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische Perspektive. Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und sich ein modernes Gesicht zu geben.
| Kaufpreis in €: | 166.485,00 - 388.704,00 |
| AfA-Art / AfA-Quote: | San.-AfA bis zu ca. 45% |
| Preis/m²: | 3.050,00 - 3.300,00 € |
| Mieteinnahmen/m²: | 7,75 - 9,50 € |
| Fertigstellung: | Dezember 2020 |