Elstal/WustermarkGartenstadt Olympisches Dorf von 1936

Die Architekten Werner und Walter March errichteten das Olympische Dorf in Elstal zwischen 1934 und 1936 für die Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin. 141 Gebäude beherbergten die 3.600 männlichen Athleten mit Trainern, Betreuern und Personal. Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® werden Häuser und Wohnungen in der parkartigen Gartenanlage im und um das Speisehaus der Nationen gebaut und saniert.

Kaufpreis in €:220.000,00 - 910.504,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA bis zu ca. 65 % oder 2 % linear Neubau
Preis/m²:4.690,00 - 5.680,00 €
Mieteinnahmen/m²:10,00 - 16,00 €
Fertigstellung:2020–2022

BerlinDiese Lage ist einmalig

Direkt im Grünen am Park Weißensee mit Parkklinik, vielen Grünflächen mit idyllischer Wasserlandschaft und doch mitten in einem gut gewachsenen Umfeld in Berlin mit allen Vorzügen der Großstadt. Wer hier zuhause ist, verbringt seine freie Zeit im Naherholungsgebiet direkt hinter der Haustüre. Durch die gute Lage zur Innenstadt Berlins avanciert Weißensee zum beliebten Wohnort mit allen Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Der Weißensee, der dem Stadtteil seinen Namen gibt, liegt nur 1,4 km entfernt – mit dem Fahrrad 5 Min., zu Fuß ca. 15 Minuten.

Kaufpreis in €:264.597,00 - 677.100,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:5.850,00 - 6.000,00 €
Mieteinnahmen/m²:8,73 - 13,00 €
Fertigstellung:Bestandsobjekt 1996

ErfurtEin bedeutendes Industriedenkmal mit großer Zukunft

Das Erfurter Malzwerk ist mit seiner imposanten, repräsentativen Klinkerbauweise ein stadtbildprägendes Element gründerzeitlicher Industriearchitektur – in den 1930er Jahren ergänzt durch expressionistische Erweiterungsbauten. Durch die Revitalisierung der Industriearchitektur der Malzwerke als Wohn- und Gewerbegebäude mit vielfältigen Grundrisstypen und -größen, gelingt es, einen für dieses zentral gelegene historische Erfurter Stadtviertel prägenden Gebäudekomplex zu erhalten und wieder in seiner vollen architektonischen Qualität zur Geltung zu bringen.

Kaufpreis in €:306.143,00 - 641.106,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA auf ca. 72%
Preis/m²:4.806,00 - 6.128,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,50 €
Fertigstellung:Juni 2025

Kleinmachnow bei BerlinFürstlich leben im Denkmal

Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins. Die Lage steht für Natur und Entspannung in unmittelbarer Großstadtnähe: Genießen Sie die einzigartige Melange aus Großstadt und Natur, aus Burgresidenz und modernem Luxus, mit einem weiten Blick auf den Machower See sowie den angrenzenden Mischwald. Das idyllische Örtchen Kleinmachnow bietet eine eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Kaufpreis in €:472.261,00 - 2.238.157,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA auf bis zu 60%
Preis/m²:7.579,00 - 12.089,00 €
Mieteinnahmen/m²:18,50 - 24,00 €
Fertigstellung:Dezember 2023

Kleinmachnow bei BerlinGeschichte trifft Moderne

Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins. Die Neubauten an der Burg und ihre Lage stehen für Natur und Entspannung in unmittelbarer Großstadtnähe: Genießen Sie die einzigartige Melange aus Großstadt und Natur, aus Burgresidenz und modernem Luxus. Genau neben den historischen Gebäuden der Burg und auf dem Seeberg entstehen die modernen Neubauten mit exklusiven Wohnungen und einem weiten Blick auf den Machower See sowie den angrenzenden Mischwald. Das idyllische Örtchen Kleinmachnow bietet eine eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Kaufpreis in €:654.693,00 - 1.601.425,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:8.618,00 - 9.752,00 €
Mieteinnahmen/m²:19,30 - 23,27 €
Fertigstellung:Juli 2024

ChemnitzNeubau in Chemnitz

Im Südosten von Chemnitz entsteht stadtnah und doch im Grünen ein elegantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 großzügigen, barrierefreien Wohnungen, die zu einer Mietwohnanlage zusammengefasst werden. Der Freistaat Sachsen liegt im Osten Mitteldeutschlands und hat eine lange Tradition als Wirtschaftsstandort und das drittstärkste Wirtschaftswachstum unter allen deutschen Flächenländern. Chemnitz, die Kulturhauptstadt 2025, liegt dabei im Südwesten von Sachsen und ist die drittgrößte sächsische Stadt nach Leipzig und Dresden, welche jeweils über die direkte Autobahnanbindung in rund einer Stunde erreichbar sind.

Kaufpreis in €:301.356,00 - 530.918,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:4.150,00 - 4.900,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,25 - 13,00 €
Fertigstellung:März 2024

GranseeAussteigen und Ankommen in Gransee

Wenn der Katzensprung in die Natur genauso wichtig wird wie der Wunsch nach urbanem Leben, dann sind Sie angekommen an der Brandenburgischen Seenplatte. Die wald- und seenreiche Mark Brandenburg bietet Platz für Lebensraumentdecker. Städtisches Leben und Urlaubsfeeling vor der Haustür – das Modell geht auf. Die Lebensqualität ist hoch – es fehlt an nichts. Waldbaden oder Wasserwandern, Einkaufen im Hofladen – Brandenburg ist Sehnsuchtsort für Berliner auf Stadtflucht! Aussteigen und ankommen lautet die Devise in Gransee. Nach ca. 41 Minuten Reisezeit mit dem RE 5 von Berlin Gesundbrunnen erwartet Sie eine Symbiose aus Stadt und Natur, die schon einst Theodor Fontane begeisterte.

Kaufpreis in €:289.304,00 - 1.062.410,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA auf bis zu 65%
Preis/m²:5.980,00 - 6.880,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,00 €
Fertigstellung:Dezember 2025

Kiedrich bei WiesbadenLeben auf dem Gutshof

Die Rhein-Main-Region ist bekannt sowohl für ihre traumhafte Naturkulisse als auch für ihre Metropolen. Für ihre sorgsam bewahrten Traditionen und für ihre Innovationen. Dass sich die vermeintlichen Gegensätze hier so harmonisch vereinen, macht ihre einzigartige Lebensqualität aus. Ein überaus liebenswertes Beispiel dieser besonderen Harmonie ist das Weindorf Kiedrich bei Wiesbaden.

Kaufpreis in €:451.000,00 - 858.000,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA auf ca. 70% und 2% linear
Preis/m²:4.911,00 - 6.589,00 €
Mieteinnahmen/m²:14,00 €
Fertigstellung:Dezember 2022

WiesbadenAm Schlossberg

Als hessische Landeshauptstadt ist Wiesbaden für seine vielen Kurhäuser, Bäder und Thermalquellen bekannt, die Berühmtheiten wie Goethe, Dostojewski, Wagner oder Brahms bereits zu schätzen wussten. Doch das hügelige Stadtgebiet bietet mehr als herrlich viel Grün und Erholung. Viele prachtvolle Villen und historische Bauten, schöne Garten- und Parkanlagen zieren das Stadtbild und machen Wiesbaden zu einer außergewöhnlich kleinen, aber feinen Metropole.

Kaufpreis in €:556.000,00 - 1.830.000,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:5.956,00 - 10.744,00 €
Mieteinnahmen/m²:15,00 - 20,00 €
Fertigstellung:Dezember 2022

MagdeburgDenkmal an der Elbe

Der Magdeburger Stadtteil Buckau ist einer der zentralen Stadtteile und grenzt südlich an den Stadtteil Altstadt. Buckau ist auch als Künstlerkiez und Arbeiterviertel bekannt. Der Stadtteil wird geprägt durch viele alte teilweise umgenutzte Gebäude, die einen historischen Charme aufweisen. Büros und Kunstzentren ergänzen das urbane Wohnviertel. Die Elbe und ihre Uferpromenade, an der sich auch der Aussichtspunkt “Domblick” befindet, ist ca. 300 Meter vom denkmalgeschützten Fachwerkhaus entfernt.

Kaufpreis in €:256.262,00 - 592.256,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA auf bis zu 60%
Preis/m²:4.950,00 - 6.550,00 €
Mieteinnahmen/m²:12,50 - 13,75 €
Fertigstellung:Dezember 2024

LeipzigTraditionsreiche Handelsstadt

Leipzig zählt mit mehr als 580.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands. Liebenswert, dynamisch, imponierend: Es fällt schwer, Leipzig auf wenige Worte zu reduzieren. Das Leben in der ostdeutschen Metropole ist einfach zu vielfältig und bunt. Die faszinierende Altstadt, die besondere Architektur sowie die attraktiven Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote machen Leipzig zu einer einzigartigen Stadt. Einzigartig ist auch die Leipziger Universität, die zu einer der ältesten und bedeutsamsten Universitäten in ganz Deutschland zählt. In den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit und kulturelles Flair ist die Trendstadt stets vorn dabei in nationalen wie internationalen Rankings. Nicht umsonst vergeben Einwohner und Besucher höchste Wohlfühl- und Sympathiepunkte.

Kaufpreis in €:209.714,00 - 640.940,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:5.000,00 - 6.014,00 €
Mieteinnahmen/m²:12,75 - 22,75 €
Fertigstellung:Dezember 2023

LeipzigNeubau mit drei Reihenhäusern in der Stadt

Leipzig gewinnt immer mehr an Bedeutung. Sie ist nicht nur eine historische Großstadt im Herzen des Landes, sondern – neben Berlin und Frankfurt – die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Innerhalb der letzten 20 Jahre verzeichnete die sächsische Stadt ein Bevölkerungswachstum von rund 20 Prozent auf die heutigen rund 605.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich im Norden von Leipzig. Genauer gesagt im Stadtteil Eutritzsch, ein abwechslungsreiches Viertel zwischen Gohlis und Mockau. Die Häuserlandschaften sind durch viele verschiedenartige architektonische Bauten geprägt.

Kaufpreis in €:230.955,00 - 477.152,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:4.450,00 - 6.752,00 €
Mieteinnahmen/m²:13,00 - 15,00 €
Fertigstellung:Dezember 2023

LeipzigManaged Apartments in Leipzig

Leipzig ist die am schnellsten wachsende Stadt in Deutschland. Dies hat Auswirkungen auf das Wohnraumangebot. Insbesondere Geschäftsreisende, Besucher auf Fortbildung, Ingenieure oder Projektleiter finden eine nur begrenzte Auswahl an Möglichkeiten zum Wohnen auf Zeit vor. In diese Marktlücke stoßen unsere Longstay-Apartments. Das Objekt greift gesellschaftliche Megatrends wie Urbanisierung, E-Mobilität und Nachhaltigkeit auf – und dies als absolut zeitgemäße Alternative zum Hotelzimmer oder dem konventionellen Serviced-Apartment. Es umfasst zwei citynahe moderne Apartmenthäuser, in denen der Gast Ausstattung und Service frei wählen kann.

Kaufpreis in €:172.748,00 - 384.773,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:6.651,00 - 6.654,00 €
Mieteinnahmen/m²:18,93 €
Fertigstellung:Dezember 2022

Dresden-LeubenEin architektonisch moderner Neubau

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein. Das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und die weltbekannte Frauenkirche ziehen seit ihrem Wiederaufbau viele Besucher aus der ganzen Welt an. Wer den Zwinger gesehen hat, das blaue Wunder, die Hofkirche, das grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden und seine Geschichte einlässt, wird den neuen "alten" Glanz schätzen und lieben lernen.

Kaufpreis in €:200.600,00 - 489.500,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:4.990,00 €
Mieteinnahmen/m²:8,50 €
Fertigstellung:April 2023

CottbusPflegeapartments für ein selbstbestimmtes Leben

Nur einen knappen Kilometer entfernt vom historischen Cottbusser Altmarkt mit seinem eindrucksvollen Ensemble von barocken Bürgerhäusern gelegen, entsteht derzeit ein neues Seniorenzentrum. Nach seiner Fertigstellung wird das Gebäude Platz für 149 auf die stationäre Pflege ausgerichtete Einzelzimmer bieten. Die modern-einladende Architektur des neuen Gebäudes sieht fünf Vollgeschosse vor, wobei im Erdgeschoss die hauseigene Küche und Verwaltungsräume untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer überwiegend auf die Obergeschosse verteilen.

Kaufpreis in €:189.726,00 - 205.997,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear Neubau
Preis/m²:4.508,00 €
Mieteinnahmen/m²:13,15 €
Fertigstellung:Juli 2024

AscherslebenIn direkter Nachbarschaft zum Stadtpark

Aschersleben ist eine gleichsam romantische wie lebendige Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Jeweils rund 50 Kilometer gen Nordosten beziehungsweise Südosten liegen die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihren rund 235.000 Bewohnern sowie das nach der Einwohnerzahl praktisch gleich große Halle (Saale). Im Südwesten von Aschersleben erstreckt sich der Harz, weshalb die Stadt auch den Beinamen “Tor zum Harz” trägt.

Kaufpreis in €:192.194,00 - 243.371,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:4.182,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,85 €
Fertigstellung:April 2023

Unna-HemmerdeBetreutes Wohnen in Unna-Hemmerde

Die Stadt Unna, Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im Zentrum von Nordrhein-Westfalen, ist das Zuhause von rund 60.000 Menschen. Geografisch liegt Unna zwischen dem östlichen Rand des Ballungszentrums Ruhrgebiet, den bewaldeten Höhenzügen des nördlichen Sauerlandes und den weiten Landschaften des Münsterlandes.

Kaufpreis in €:178.768,00 - 477.827,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:4.628,00 €
Mieteinnahmen/m²:12,35 €
Fertigstellung:Juni 2023

Salzgitter-LebenstedtPflege neu gedacht

Mit einem mehrschichtigen Ansatz die individuell nötige Betreuung gewährleisten: In Salzgitter-Lebenstedt entsteht eine ansprechende Pflegeimmobilie mit einem zeitgemäßen Konzept. Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition.

Kaufpreis in €:163.896,00 - 338.926,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:4.076,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,21 €
Fertigstellung:Juli 2023

Nörten-HardenbergBestandsobjekt in Südniedersachsen

In Nörten-Hardenberg bei Göttingen haben Investoren die Gelegenheit, in eine bereits bestehende und somit in der Region etablierte Pflegeimmobilie zu investieren. Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, ­Reitsport: Nörten-Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition wie für geruhsames Landleben.

Kaufpreis in €:190.353,00 - 271.658,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:3.852,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,55 €
Fertigstellung:Bestandsobjekt 2001, saniert 2020

HöchenschwandSeniorenresidenz Alpenpanorama

Die Gemeinde Höchenschwand gehört zum Landkreis Waldshut im Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit ihren rund 2.600 Einwohnern im malerischen Hochschwarzwald. In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflege­einrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt.

Kaufpreis in €:193.435,00 - 200.274,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:3.507,00 €
Mieteinnahmen/m²:10,52 €
Fertigstellung:Bestandsobjekt 1992/1995

Herford"Unser kleines Heim in Herringhausen" in Herford

Im Herforder Ortsteil Herringhausen bietet die seit 2017 existierende ambulante Senioren-Wohngemeinschaft Platz für insgesamt 18 Bewohner. Das Wohnkonzept richtet sich an Senioren, die auf Hilfe bei der Verrichtung des Alltags angewiesen sind, jedoch keine klassische Stationäre Pflege benötigen oder bewusst eine Alternative dazu suchen. Souveränität wird hier mit der Geborgenheit der Gemeinschaft kombiniert.

Kaufpreis in €:129.640,00 - 265.186,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:3.540,00 €
Mieteinnahmen/m²:10,53 €
Fertigstellung:Bestandsobjekt 1980, saniert 2016

FürthCharakterstadt Fürth - Die zurückhaltende Schöne

Manchmal ist es mit Städten, wie mit Menschen. Manche von ihnen sind auf eine derart unprätentiöse Art und Weise schön, dass einen gerade diese Unaufgeregtheit für sich einnimmt. Fürth gefällt sich in der Rolle der zurückhaltenden Schönen. So richtig führt an der Kleeblattstadt ohnehin kein Weg vorbei, schließlich liegt man mittendrin, als Drehscheibe der Metropolregion zwischen Nürnberg und Erlangen.

Kaufpreis in €:156.735,00 - 664.180,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:5.350,00 - 6.650,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,00 - 16,51 €
Fertigstellung:Juni 2024

NürnbergBunt, vielfältig, mit Charakter

Im Szene-Stadtteil Gostenhof vereint sich das Beste aus allen Welten: Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie & Kultur und die Nähe zu stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.

Kaufpreis in €:164.811,00 - 725.996,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:5.700,00 - 7.200,00 €
Mieteinnahmen/m²:11,00 - 18,00 €
Fertigstellung:November 2023

Fürth / StadelnUrbanität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten

Fürth ist ein wesentlicher Grundpfeiler und bildet gemeinsam mit Erlangen, Schwabach und Nürnberg das strukturgebende Städteviereck der ökonomisch äußerst schlagkräftigen Metropolregion Nürnberg, die vielseitige Karrieremöglichkeiten bietet. Durch die zentrale Lage erhält Fürth die Funktion einer echten Drehscheibe, an der so schnell kein Weg vorbeiführt. Die wichtigsten Verkehrsachsen tangieren die Stadt und eröffnen Mobilitätsoptionen in jede Himmelsrichtung.

Kaufpreis in €:158.652,00 - 801.856,00
AfA-Art / AfA-Quote:2% linear
Preis/m²:4.850,00 - 5.950,00 €
Mieteinnahmen/m²:9,50 - 15,00 €
Fertigstellung:Dezember 2022