Elstal/Wustermark – Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936

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Die Architekten Werner und Walter March errichteten das Olympische Dorf in Elstal zwischen 1934 und 1936 für die Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin. 141 Gebäude beherbergten die 3.600 männlichen Athleten mit Trainern, Betreuern und Personal. Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® werden Häuser und Wohnungen in der parkartigen Gartenanlage im und um das Speisehaus der Nationen gebaut und saniert.

Daten & Fakten

Kaufpreis in €:220.000,00–910.504,00
AfA-Art / AfA-Quote:San.-AfA bis zu ca. 65 % oder 2 % linear Neubau
Preis/m²:4.690,00–5.680,00 €
Mieteinnahmen/m²:10,00–16,00 €
Fertigstellung:2020–2022

Energieangaben

Energiepasstyp:Bedarf
Mit Warmwasser:Nein
Energieträger:Nahwärmenetz/Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchskennwert:87,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:21.06.2027
Baujahr:2018
Energieeffizienzklasse:C

Eckpunkte

Abwicklung

Die gesamte Abwicklung erfolgt direkt über den Bauträgerpartner.

Finanzierung

Wir haben einen Kaufpreis ab 4.690,-- €/m². Der Bauträger hat das Objekt bei Banken eingewertet. Über unsere Finanzierungsplattform verfügen wir über mehrere finanzierende Banken. Staatliche Förderung mit KfW-Programm 153.

Sicherheiten & Garantien

Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie. Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis. Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich.

Lage

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel – Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt – Zwischen Residenzstadt & Weltmetropole – in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin – in 30 Min. mit dem PKW zum Ku´Damm – in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams.

Mieter

Mieterwartung: ca. 10,00 – 12,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt). Mieterwartung für Wohnungen mit Move-in-Möblierungspaket: ca. 16,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt). Mietsicherheit durch Mietpool.

Verwaltung

Die Hausverwaltung wird durch den Bauträger gestellt. Bei Interesse kann der Hausverwalter mit seiner Erfahrung und Kompetenz gerne vorgestellt werden.

Meinung des Immo-Insiders

Immobilien sind gefragt wie nie. Bieten gigantische Anlagechancen. Aber auch ebensoviele Stolperfallen. Zu viele Laien tun Ihre oft wenig fundierte Meinung kund. Der Immo-Insider macht Schluss damit. Ich bringe Licht in den (Des-)Informationsdschungel.

Das tue ich auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung. Mit meinem exzellenten branchenweiten Netzwerk, meiner großen Expertise und meinem untrüglichen Gespür für Trends und Chancen.

Video

Einheiten

Diese Einheiten stehen exemplarisch für verschiedene Wohnungs-Klassen dieser Immobilie. Genauere Informationen zu den einzelnen Wohnungen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Garden Suite 02

Vorraum als Begegnungsstätte, offene Wohnküche, Terrasse zur Südseite

Die Architekten haben auf ca. 55 m² die perfekte Wohnung für Alleinstehende geschaffen. Kochen und unterhalten Sie sich mit Ihren Gästen in der offenen Wohnküche und genießen Sie dabei gemeinsam den Blick über Ihre Terrasse in den Garten.

Status:reserviert
Wohnung Nr:10.02
Lage:EG
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:55 m²
Kaufpreis:262.588,00 €
Preis Stellplatz:12.900,00 €
Gesamtpreis:275.488,00 €
Grundriss:Download

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DG Suite 13

Entrée mit Platz für eine Garderobe, Belichtung von drei Seiten, Faltfenster nach Süden

Auf ca. 66 m² haben die Architekten für Sie drei Zimmer geschaffen - eine ideale Wohnung für Paare, die gerne zwei getrennte Schlafzimmer nutzen. Jeder Quadratmeter wird hier optimal ausgenutzt. Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit und Geborgenheit in Ihrer Wohnung. Die großzügige Wohnküche bietet Licht von zwei Seiten.

Status:frei
Wohnung Nr:10.13
Lage:DG
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:66 m²
Kaufpreis:329.889,00 €
Preis Stellplatz:12.900,00 €
Gesamtpreis:342.789,00 €
Musterberechnung:Download

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OG Suite

Vorraum als Begegnungsstätte, offene Wohnküche, Balkon zur Südseite

Die Architekten haben auf ca. 54m² die perfekte Wohnung für Alleinstehende geschaffen. Kochen und unterhalten Sie sich mit Ihren Gästen in der offenen Wohnküche und genießen Sie dabei gemeinsam den Blick ins Grüne. Die Balkontür erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.

Status:frei
Wohnung Nr:10.05
Lage:OG
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:54 m²
Kaufpreis:265.185,00 €
Preis Stellplatz:12.900,00 €
Gesamtpreis:278.085,00 €

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